Експлуатована покрівля

Експлуатована покрівля – різновид плоскої покрівлі, розрахований на вищий рівень навантажень порівняно з неексплуатованою. Для експлуатованої покрівлі обов’язковим є наявність виходу на дах з приміщення на верхньому (технічному) поверсі. По такій покрівлі можливо не лише ходити час від часу, з метою її обслуговування, але й використовувати дах як додатковий простір, що в умовах щільної міської забудови дуже важливо. Експлуатована плоска покрівля може використовуватись з рекреаційною чи господарською метою – для облаштування зони відпочинку, розміщення комунікацій, інженерного обладнання, транспортних засобів.

Основні типи експлуатованих покрівель та їх особливості

Експлуатовані покрівлі діляться на 2 різновиди, що розрізняються послідовністю шарів:

• традиційні – на перекриття монтується шар теплоізоляції, а зверху – шар гідроізоляції для захисту утеплювача від намокання;
• інверсійні – гідроізоляція монтується на перекриття, а зверху – утеплювач. Окрім основної функції теплоізоляції покрівлі, цей шар виконує функцію захисту гідроізоляції від механічних пошкоджень і руйнівного впливу ультрафіолету.

Також розрізняють експлуатовані покрівлі без озеленення (під пішохідне та під транспортне навантаження) та зелені покрівлі. Останні поділяються на кілька типів:

• з інтенсивним озелененням – плоска покрівля, на якій ростуть дерева, кущі (парк чи сад на даху);
• з напівінтенсивним озелененням – квітковий сад з травами, багаторічними квітами, низькорослими кущами;
• з екстенсивним озелененням – дах-газон з тонким шаром легкого ґрунту, на якому росте трава.

Які матеріали використовуються для створення експлуатованої покрівлі?

При створенні експлуатованої покрівлі можуть використовуватись:

• сипучі матеріали, клиновидні плити або стяжка для створення розухилки – невеликого ухилу для стоку воду;
• плівки, мембрани для пароізоляції;
• плитні теплоізоляційні матеріали (кам’яна вата, екструзійний пінополістирол, піноскло, пінополіізоцианурат тощо);
• гідроізоляція, переважно рулонна. Найсучасніше рішення для гідроізоляції експлуатованої покрівлі – ПВХ-мембрани;
• фінішне покриття – залежно від способу використання експлуатованого даху це може бути підлогова чи тротуарна плитка, терасна дошка, гумове покриття, бетонна стяжка, сипучі матеріали (галька, щебінь). Для дахів із транспортним навантаженням верхній шар виконується з асфальтобетону.

Для зелених дахів також обов’язково використовується шар ґрунту (субстрату), товщина якого залежить від типу озеленення, рослини та спеціалізовані матеріали саме для цього різновиду експлуатованої покрівлі. Під шаром ґрунту з рослинами монтується фільтраційний шар геотекстилю та профільована мембрана для дренажу, а для гідроізоляції використовується особлива полімерна мембрана, стійка до пошкодження корінням рослин.

Чому варто облаштовувати експлуатовані покрівлі: основні переваги

Експлуатована покрівля може використовуватись з різноманітними цілями:

• майданчик для розміщення телекомунікаційного обладнання, зовнішніх блоків кондиціонерів, компресорно-конденсаторних блоків кліматичного обладнання, сонячних акумуляторів тощо;
• солярій, пляж з басейном;
• спортивний майданчик, тенісний корт тощо;
• майданчик для зльоту-посадки гелікоптерів;
• автомобільне паркування;
• кафе, ресторан;
• зона барбекю;
• дитячий майданчик;
• зелена зона, газон, сад.

Будь-яка експлуатована покрівля має низку переваг:

• це додаткова корисна площа, облаштування зони відпочинку чи господарського, транспортного майданчика на даху дозволяє вивільнити простір всередині будівлі чи на прибудинковій території;
• наявність експлуатованої покрівлі підвищує інвестиційну привабливість будівлі;
• наявність додаткових шарів покрівельного килима подовжує термін служби гідроізоляції шляхом її надійнішого захисту;
• покращується теплоізоляція, а це скорочення витрат на опалення взимку та кондиціонування влітку.

Експлуатована покрівля з озелененням – актуальний тренд з додатковими перевагами:

• це екологічна покрівля, що зменшує викиди CO2 та підвищує вміст кисню в повітрі, покращує мікроклімат, температурний режим, допомагає відновити екосистему, що у сучасних мегаполісах стрімко руйнується;
• це можливість створити рекреаційну зону в районах Львова, мешканцям яких бракує зелені біля дому та часу для відпочинку на природі;
• створюється сучасний архітектурний вигляд міста, відкривається новий простір для ландшафтного дизайну;
• шар ґрунту з рослинами покращує шумоізоляцію, підвищується акустичний комфорт всередині будівлі;
• дощова вода частково використовується рослинами, частково фільтрується дренажним шаром, завдяки чому зменшується навантаження на систему каналізації та очисні споруди.

Основні вимоги до покрівлі для встановлення експлуатованого даху

Оскільки експлуатований дах зазнає значних навантажень, основна вимога для його облаштування – достатня несуча здатність перекриття. Зазвичай експлуатовані покрівлі облаштовують у будинках, покрівельне перекриття яких виконане із пустотних чи ребристих залізобетонних плит, а також із монолітного залізобетону. Основа плоского даху під створення зеленої покрівлі повинна мати ухил 1,5-3°.

Як відбувається процес встановлення експлуатованої покрівлі: основні етапи

Спочатку розробляється проєкт експлуатованої покрівлі, виконується розрахунок навантажень, з урахуванням призначення покрівлі обираються матеріали для гідроізоляції, теплоізоляції, фінішного покриття та інші. Після погодження проєкту виконуються монтажні роботи.

1. Формування розухилки зі схилом 1-5° у напрямку приймальних елементів системи водозбору та рівною поверхнею під гідроізоляцію.
2. Теплоізоляція плитними матеріалами з високою міцністю та нульовим водопоглинанням.
3. Рулонна гідроізоляція з використанням бітумно-полімерних матеріалів (Євроруберойд) чи ПВХ-мембран. Для зеленої покрівлі використовується матеріал з функцією бар’єра для коріння.
4. Засипка дренажного шару з гравію або (для зеленої покрівлі) вкладання об’ємної дренажної мембрани.
5. Монтаж фінішного покриття.

Це основні етапи облаштування інверсійної експлуатованої покрівлі, за традиційною технологією на перекриття наноситься рулонна пароізоляція, а утеплювач вкривається гідроізоляцією. Також до конструкції експлуатованої покрівлі можуть входити шари геотекстилю, що відділяють матеріали різного призначення один від одного. Облаштування зеленої покрівлі складніше, після дренажного шару насипається субстрат та висіваються, висаджуються рослини. Також можуть використовуватись плити субстрату з рослинами чи рулонний газон.

Чому варто замовити монтаж або ремонт експлуатованої покрівлі у ЯвірБуд?

Компанія YavirBCO — одна з небагатьох у місті Львів, що надає послуги облаштування експлуатованого даху, зокрема, зеленої покрівлі. Можна замовити виконання робіт на вигідних умовах. У нас працюють професійні майстри, які якісно змонтують експлуатовану покрівлю, а за необхідності відремонтують наявний дах.

Усім своїм клієнтам ми пропонуємо такі вигоди:

• якісне виконання роботи в обумовлені терміни;
• використання сучасних матеріалів та технологій;
• доступні ціни та прозоре ціноутворення;
• професійне обслуговування експлуатованих дахів (регулярне грамотне обслуговування є особливо важливим для зелених дахів з інтенсивним озелененням).

Також ми надаємо безкоштовні консультації. Якщо у вас є питання — телефонуйте за вказаним на сайті номером. Менеджер «Явірбудконсалтінг» детально роз’яснить, як монтується плоска покрівля у Львові, скільки це коштує, розповість про будь-які інші нюанси, що вас цікавлять.